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テナント入居審査のやりかたは？京都大阪オーナーが押さえるべき... テナントの入居審査は、賃料滞納や近隣トラブルを防ぎ、物件価値を守るための大切なプロセスです。ただ、そのやりかたや確認すべきポイントが分からず、不安を抱えたまま申込を受けているオーナーも少なくありません... |
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心斎橋でインバウンド向け体験教室開業！王道立地の選び方と物件... 「心斎橋でインバウンド向けの体験教室を開業したいけれど、どの場所を選べば失敗しにくいのか分からない」そんなお悩みはありませんか。実は、同じ心斎橋エリアでも、通りやビルの階数によって集客力やコストは大き... |
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テナント退去後の募集タイミングは？京都大阪で空室期間を抑える... テナントが退去すると、空室期間がどれくらい続くのか不安になるオーナーは多いものです。特にテナント退去と次の募集のタイミングややり方を誤ると、想定以上の機会損失につながりかねません。一方で、退去予告を受... |
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京都岡崎で体験教室開業を成功へ導く戦略！美術館来訪者とインバ... 京都市岡崎エリアで、インバウンド向けの体験教室を開業してみたいと考えているものの、「本当にニーズはあるのか」「どこに出店すべきか」「美術館来訪者をどう集客に活かせばよいか」など、具体的な戦略に悩んでい... |
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テナント退去を防止するやりかたは？京都大阪オーナーが押さえる... テナントの退去をどう防止するかは、賃貸経営の安定を左右する大きなテーマです。特に京都や大阪のように商業地として競合物件が多いエリアでは、やりかた次第で優良テナントが長く入居してくれるかどうかが大きく変... |
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河原町で体験教室開業を成功させるには？ インバウンド向け回... 京都・河原町で、インバウンド向けの体験教室を開きたいとお考えではありませんか。コロナ禍を経て訪日観光客が戻りつつある今、河原町エリアは「モノ消費」から「コト消費」へと変化するニーズを取り込む絶好の場所... |
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テナント賃料の見直しは必要？京都大阪の適正水準をオーナー目線... 長年同じテナントに貸していると、今の賃料が本当に適正なのか、ふと気になることはないでしょうか。京都や大阪では、ここ数年でテナント賃料の水準や空室率が少しずつ変化しており、昔の感覚のままでは判断が難しく... |
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京都駅周辺でインバウンド向け体験教室開業は狙い目？ 出発前... 京都駅周辺で、インバウンド向けの体験教室を開業したいと考えていませんか。ホテルのチェックアウト後から京都駅を出発するまでの「ぽっかり空く時間」を、旅の思い出づくりの場に変えられれば、大きな需要が見込め... |
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テナントの契約更新前に確認したいポイント！オーナーが押さえる... テナントの契約更新が近づくと、賃料や条件をどう見直すべきか、更新をすべきか迷うオーナーは少なくありません。一方で、借地借家法の考え方や契約更新のポイントを理解しないまま手続きを進めると、思わぬトラブル... |
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テナント管理を任せる不動産会社の探し方は？選び方のポイントを... テナント物件の管理を自分で続けてきたものの、クレーム対応やトラブル処理に追われ、本来の事業に集中できないと感じていませんか。日々の設備不具合への対応や賃料管理、退去時の原状回復の調整など、テナント管理... |
