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大阪や京都で美容クリニック出店を検討中ですか 商圏人口データの活用法を紹介

テナント豆知識

泉 奈那

筆者 泉 奈那

不動産キャリア1年

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美容クリニックの2院目出店を検討する際、「どのエリアに出せば集客できるのか」と頭を悩ませる方は多いのではないでしょうか。

特に大阪や京都のような都市部では、競合店も多く、出店タイミングや場所選びが極めて重要です。

店舗経営において失敗を避けるためには、周辺の商圏人口データを活用した事前分析が欠かせません。


本記事では、大阪・京都で美容クリニックを増店する際に必ず押さえておきたい商圏人口データの集め方と、その活用法について解説します。

出店戦略のヒントを知りたい方は、ぜひ続きをご覧ください。


大阪と京都における美容クリニックの出店動向と開業状況

以下の表は、令和6年(2024年)5月および9月に、近畿圏においてクリニックの届出件数をまとめたものです。

美容クリニックに限定した数値ではありませんが、参考指標としてご活用いただけます。

時期大阪府 新規届出件数京都府 新規届出件数
令和6年5月22件2件
令和6年9月32件4件

令和6年5月には、大阪府で新規開業届出が22件、京都府では2件でした。

うち美容皮膚科や美容クリニックとして明示されているものは、大阪府では「なんばにしわき形成・美容クリニック」、京都府では「SD美容クリニック」が該当します(令和6年5月)。


続いて令和6年9月には、大阪府の届出件数が32件、京都府では4件と、どちらも増加傾向が見られます。

大阪府では「ATSUKO CLINIC 美容・形成外科」、京都府では該当の美容系クリニックは明記されていませんが、件数の増加自体が出店機運の高まりを示唆しています。


これらのデータからは、大阪府における新規クリニックの開業ペースが京都府よりも活発である傾向が見て取れます。

ただし、美容クリニックに絞った詳細な件数は公表されていないため、市場感として大阪のほうがより出店が活発である可能性が高いと判断できます。

大阪・京都における人口と施設分布から見る商圏の広がり

まず、大阪府における美容関連施設(美容所)の数は、2023年時点で19,697か所と非常に多く、都道府県の中では全国で第2位に位置しています。

全国の平均(5,742か所)や中央値(3,954か所)と比べても、大阪府の多さは際立っています。

一方、京都府に関しては都道府県別の美容室数として、人口約8,813,576人に対して16,828施設というデータが確認されています(ただしこの数値は令和元年時点の可能性もあり、参考としてご覧いただくことが望ましいです)。

都道府県 人口(目安) 美容関連施設
大阪府 約877万 19,697か所(2023年)
京都府 約881万(令和元年) 16,828か所(令和元年)

この比較から、大阪府のほうが美容施設の密度が高く、商圏としての成熟度がより進んでいることがうかがえます。

次に、大阪市中央区や北区といった人口集中エリアでは、美容室の集積が著しいことが知られています。

例えば、大阪市中央区には美容室が1,441軒と集中度が非常に高く、1平方キロメートルあたり162.4軒という密度です。

北区においても937軒で、密度は90.6軒/平方キロメートルという状況です。

こうしたエリアは、美容クリニックを出店するにあたってはターゲット顧客層へのリーチが期待しやすく、商圏としての魅力度が高いといえます。

また、人口密度や年齢構成は商圏分析において重要な視点です。

人口密度が高いほど来院見込み客が多くなる傾向があり、特に美意識の高い若年層や中高年層の人口割合が高い地域は、潜在需要の高い商圏となります。

大阪市北区の太融寺町などでは、20~39歳の人口割合が63.1%と非常に高いエリアも存在し、美容系事業においては商圏として非常に魅力的です。

商圏人口データの取得先と活用方法

美容クリニックの2院目出店に向けて欠かせない商圏人口データの取得先とその活用方法について、ご紹介いたします。

取得先 利用できるデータ 主な活用用途
総務省統計局(jSTAT MAP) 国勢調査の人口・世帯・年齢構成などの地図表示 円商圏内の人口構成の可視化、ターゲット層の把握
未来人口データ・商業統計 将来推計人口・収入階層・商業人口など 将来的な人口動向の予測、購買力の目安
自治体の統計やRESASなど 通勤通学人口・世帯属性・所得・消費支出など 昼間人口や所得層の分布把握、日中の需要推定

まず、無料で始められる方法として、総務省統計局の「jSTAT MAP」が非常に有用です。

地図上で半径○kmのエリアを指定すれば、その範囲の総人口や男女・年代別人口、世帯数など基礎的な統計情報を瞬時に把握できます。

操作も簡単で、初めての商圏設定にも適しています。


次に、将来の動向も踏まえたい場合には、未来人口データが頼りになります。

ここでは2024年~2028年の男女・年齢別推計人口に加えて、2030年以降2050年までの推計値も提供されていますので、将来的な人口変化を見越した出店計画に役立てられます。


さらに、商業統計や自治体統計、RESAS(地域経済分析システム)では、通勤・通学人口や世帯構成、所得や消費額なども入手可能です。

昼間人口や購買力の傾向を把握することで、実際の来院者数や需要をより現実的に見積もることができます。


次に、これらのデータを〈商圏設定と分析〉に活用する方法です。

基本手法としては、軸となる候補地を中心に、半径500m、1km、2kmなど円形商圏を設定し、それぞれのエリアの総人口や年代別人口、世帯構成を集計します。

たとえば、20〜40代女性の多さや単身世帯の割合など、ターゲットとなる層の濃度を判断できます。


併せて将来推計データを活用すれば、数年後の顧客層の変化も予測して、長期的な出店の持続性を評価できます。

さらに、商業統計や所得データと組み合わせることで、地域の購買力や消費行動の傾向も見えてきます。


最後に、データを「視覚化」することで、分析の精度を高めるポイントです。

地図上に商圏を重ねて色分けし、年齢層や世帯構成を見せることで、感覚に頼らない判断が可能になります。

また、グラフ化することで、半径ごとの人口比率の違いやターゲット層の比率を明確にできます。


このように、公的統計をしっかり活用して可視化することは、美容クリニックの出店計画において説得力と確度を高める重要なプロセスになります。

2院目出店を検討する際に見るべき商圏人口に関する具体的な指標

2院目の出店を検討する際には、商圏人口に関する具体的な指標をしっかり把握することが重要です。

ここでは特に注目すべき指標を、わかりやすく整理します。

指標内容目的
総人口とターゲット年代の割合設定した半径内の総人口および美意識が高い世代(例:20〜40歳)の比率需要層のボリュームを把握し、潜在顧客数を見積もる
世帯所得および単身世帯比率エリア内の世帯の平均所得や単身世帯の割合購買力やライフスタイルに応じたターゲット層の需要性を判断
交通アクセス別の商圏範囲徒歩1㎞、自転車・公共交通3㎞、車5㎞圏内の人口アクセス手段に応じた母集団の違いを把握し、集客見込みを調整

まず、一定圏内の総人口とターゲットとなる年代層の人口比率は、出店候補地の需要の大きさを示す基本指標です。

美意識の高い年代、たとえば20〜40歳くらいの女性世代が多い地域なら、美容クリニックへの関心も高く、集客が見込めます。


次に、世帯所得や単身世帯の割合など、購入力やライフスタイルを示す指標も重要です。

世帯所得が高く、単身世帯が多い地域では、美容に対する支出意欲が高い傾向があるため、メニュー構成や価格帯を検討する際の参考になります。


最後に、交通アクセスに応じた商圏範囲の違いも見逃せません。

医療や美容では、徒歩圏(約1㎞)、自転車やバス圏(約3㎞)、自動車圏(約5㎞)という移動手段ごとの商圏設定が一般的です。

それぞれの範囲における母数の違いを把握することで、最適な立地戦略や集客施策を立てやすくなります。

まとめ

大阪や京都で美容クリニックの2院目を出店する場合、地域ごとの人口データや施設分布を正確に把握することが成功への鍵となります。

実際の商圏人口や年齢構成を分析し、より多くの来院が見込めるエリアを選定することが重要です。

公的な統計資料を活用し、ターゲット層の人口密度や購買力を事前に理解しておくことで、無理のない開業計画が立てられます。

具体的な指標を参考に計画を進めることで、将来の成長に繋がる出店が実現しやすくなります。

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