スケルトン物件とは
こんにちは！ムカイ・エンタープライズです(^^)/
本日は「スケルトン物件」についてご紹介します♪♪
スケルトン物件とは、建物の内部が何もない状態の物件のことを指します！
わかりやすく言うと。。。
- 壁・天井・床・設備が全部取り払われている状態。
- 例えると「白紙のキャンバス」のような物件で、自分の好きなように内装を作り上げることができます☆彡
【特徴】
自由度が高い
自分のビジネス（飲食店、オフィスなど）に合わせて内装を設計できます。初期費用が高い場合もある
内装や設備をすべてゼロから作るため、工事費用がかかることがあります。契約終了時に「原状回復」が必要
退去時には、借りたときと同じスケルトン状態に戻すのが一般的です。
例
飲食店を始める場合：厨房、トイレ、客席の内装を一から設置する必要があります。
オフィスとして使う場合：壁や机、空調設備などをゼロから作り上げます。
【メリットとデメリット】
メリット
- 内装を完全に自分の好みに設計できる。
- 新築同様のクリーンなスタートが可能。
デメリット
- 内装工事に多額のコストがかかる。
- 工事期間が長くなる場合がある。
スケルトン物件は、「理想の空間を作りたい」という人に向いていますが、コスト管理が重要です！
当社は、テナント専門の設計・施工会社です☆彡
デザイン設計・施工・アフターフォローまで開業や改装のパートナーとしてお店作りをサポートいたします♪♪
どんな小さなことでもお気軽にお問合せください!(^^)!
TEL：075-585-6675
